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第三十四章 公司规划

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饭后,安星三人回了学校,安宁仔细检查了一下父亲的腰和腿,心里有了数。
  又去自己的山看了看,山上有不少的人正在忙活着,而且已经移栽了不少茶树果树过来了,进度不错。
  回到市里去了趟公司,明昱三人正等在公司门口,见她下了车,“安总,一路辛苦!”
  “嗯,先去会议室,有些事,我要再交待一下。”安宁吩咐道。
  三人进了会议室后,安宁开了口,“我去山上看了看,还要抓紧些,多移栽些茶树过来,不仅要去别的山上移栽成年的茶树,也划出一片来种幼苗。
  另外把靠近山底的那一圈处理成二十亩桃林,要油桃和水蜜桃,十亩梨林,只种雪梨,十亩枇杷林,十亩板栗林,十亩栀子林,十亩乌饭果,十亩覆盆子,别名葛公,十亩杜娟花,十亩橙林,橙林里除了甜橙,再划出十亩种些桔树,柚子树,金桔,石榴等其他果树;
  果林往上种二十米高度的一圈竹林,细竹,毛竹都要,竹林往上种二十米高度一圈的葛根,葛根之上种二十米高度一圈的绿茶,绿茶上面到山顶全部移栽成年茶树。
  第一座山后的两座山及周边的田近期也会拿下来,第二座山上与第一座山规划成一样。
  第三座山脚往上往划成每二十米高度一圈,种连翘,梅花,甜橙,竹林,再往上五十米种道地山生药材,从药材到山顶都种茶树幼苗。
  至于山上移植下来的那些树,卖相好的那部分卖往木材市场,卖相不好的部分先放着,明昱你抓紧时间成立一家规模大点且技术成熟的家具厂,家具师傅从市里招揽就行,那些放着的树全部打造成家具,打造一下家具品牌出来,以竹制家具为主,木材家具为辅。
  第一座山下的田,靠近出口的六百亩用于种水稻,水稻包含大米,糯米,和米,黄米,水稻往里划出百亩种油菜,油菜往里划出百亩花田,种玫瑰百合马蹄莲等,花田往里的百亩全部划成十亩等份,用于种植甘蔗,玉米,红薯,芋头,南瓜,茄子,辣椒,小黄姜,蒜,小香葱,时蔬,以及一些普通药材,比如金钱草,鱼腥草等,最里面的十亩改成大棚,种反季节的菜品和一些对环境要求较高的道地药材。
  第二座山下建一圈五层高的五居民宿,每栋三百平方大,一楼改成底商,用于售卖餐饮或特产小店等。不用多,先建个五百栋,后期可以考虑把整个灵湖村都改成民宿村,再划出一片做停车场,要能容万辆车的停车场,要是一层不够用,可以加建二三楼,不用往下挖,只往上建,多出来的田,划出十亩种水田莲藕,再建个露天且适合孩子们玩耍的娱乐区和适合年轻人约会的休闲区。
  第三座山下划出百亩建成池塘,养些常见的鱼,可以垂钓,再种些菱角,莲花等,池塘需派专人看守,以防出意外,其他多出来的全部用于种植水稻。以上仅是初步规划,你们有什么意见?”
  “安总,这个规划总体没有什么大问题,但是投资回报周期很长,且消耗资金成本也很高,我们是不是要搞些短期能盈利的,以防资金断层?”明昱问道。
  “梁新,目前公司账上还剩多少钱?”安宁看了财务总监一眼问道。
  “回安总,我们刚付了第二笔的项目款三百三十三万,之前从银行贷来的一千万,还剩下六百万,但是光买山和田这些钱就不够。”梁新回道。
  “估算一下,那两座山大约两千多万,还有山下的田,近三千亩,按两万一亩算,约六千万,加一起,大约八千万,首款不到三千万,大约半月左右这山和田就会走流程,明昱,明日我就会把划五千万到账上,围标的时候就由你出面。山和田买下后,第一时间就走贷款流程,让徐书记担个保,代等价额度出来,近一个亿的流水足够你们前期投入了!”安宁算了一下,应该够了,她手里还剩下三四千万,大约也够应急。
  果然还是穷,得加快赚钱的速度了!
  “是,安总!”明昱回道。
  “至于来钱快又不需要大投入的项目,你们有什么想法?”安宁问道。
  “安总,从八十年代初,电影开始在国内盛行,到现在,国内以武侠剧和偶像剧为主要市场,以及歌坛的明星号召力也很强,如果有好的剧本,有好的演员,那回报率相对于普通产业会更高些!还有现在人们生活水平开始提高,市里平民式的娱乐场所也开始增多,比如量贩ktv等,都是投入较小,回报快的!”明昱回道。
  “那就在市里,人流最集中的地方,选个地,开酒吧ktv,至于看场子的,我来安排,经营方面你们来操心,前期投入控制在一百万以内!
  成立影视公司这事,我同意,山里的项目已经开始动工,那接下来就得做广告,才会有人知道,如果有足够份量的明星来带动的话,那生意就能慢慢起来,这些带动的人,最好都我们自己培养。
  影视公司成立后,先确定好导演组,以及音乐总监和金牌经纪人,这三方的人,我要过目。再挖些二三线的演员过来,再各办一场新人歌手选拔大赛和演员选拔赛,人,我们自己培养。还有吸入的这些演员和新人,都不要只是花瓶,以后的大方向肯定还是演技和实力,专业学校出来的,可能有些好苗子,但是高手还是在民间,让人去影视城多待待,找些真正有实力又没有机会的新人。
  酒吧影视这块就交给梁新去抓,而在保质保量的情况下,还必须得保证施工人员的安全。
  山那边的先期回报,山上的估计得明年才能有回报,但是山下的田地里,普通农作物要尽快种上,要是一季稻错过了,那就种一季晚稻和二季稻,大棚也得抓紧时间处理,山里的进度就交给郑直去抓。
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